Das gute alte Bausparen war seit Jahren nicht mehr richtig attraktiv. Warum? Naja, auf der einen Seite ist dein Guthaben in der Ansparphase nicht wirklich gut verzinst worden und die meisten Verträge sind auf der anderen Seite in der Darlehensphase relativ teuer gewesen, sodass du am freien Bankenmarkt günstiger finanzieren konntest, als wenn du bei deinem Bausparvertrag das Darlehen in Anspruch genommen hättest.
Warum ist Bausparen wieder attraktiv?
Die Zinsen bei „normalen“ Bankfinanzierungen haben sich binnen eines Jahres in der Spitze vervierfacht und können bei einer 10-jährigen Zinsbindung durchaus bei 4% p.a. liegen.
Demgegenüber liegen die Bausparkassen aktuell noch bei günstigen Darlehenszinsen von 0,45% – 2,8% p.a. in der Darlehensphase, was das Bausparen von der Darlehensseite betrachtet wieder sehr attraktiv macht.
Wie finde ich jetzt den passenden Bausparer und vor allem in welcher Höhe?
Dabei eines vorne weg! Der Zins ist nicht alles!
Wie schon oben geschrieben belaufen sich die Zinsen irgendwo zwischen 0,45% und 2,80% pro Jahr, also grundsätzlich günstig.
Warum unterscheiden sich jetzt aber die Zinsen beim Bausparen so stark? Das liegt an der verpflichtenden Mindestrate in der Rückzahlung. Denn je niedriger dein Zinssatz, desto höher die Rückzahlungsrate.
Heißt bei einem Zins von 0,45% zahlst du pro 100.000€ Bausparsumme 10 Promille, also 1.000€ jeden Monat zurück. Während du beim Zins von 1,95%, 3,5 Promille und somit 350€ jeden Monat zurück zahlst.
Was bringt mir jetzt also der „super-günstige“ Zins, wenn ich mir im Zweifel die Rate in der Darlehensphase nicht leisten kann? Denn für einen Neubau oder Kauf, werden 100.000€ bei weitem nicht reichen.
Und was ist nun genau das Richtige für mich!?
Die Antwort ist, wie so häufig: „Kommt drauf an!“
Aber egal, ob du einen Neubau, einen Kauf, die Sanierung deiner bestehenden Immobilie oder eine Anschlussfinanzierung in den nächsten Jahren planst. Es macht heute auf jeden Fall Sinn, dass du dich mit dem Thema beschäftigst. Denn auch die Bausparkassen haben dazu gelernt und die Tarife sind nicht mehr ganz so starr, wie noch vor einigen Jahren.
Das heißt, es müssen nicht immer zwingend 50% der Bausparsumme angespart werden. Bis zu 50.000€ Darlehen können auch ohne Grundschuldeintragung ausgereicht werden usw…
Und das Besondere: Du hast beim Bauspardarlehen immer die Möglichkeit, dein Darlehen ganz oder teilweise zurück zu zahlen.
Wenn du mehr wissen willst, dann kontaktiere einfach unsere Experten!
